130 Rue Grenier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 102,1 m² · constr. 1991 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 321 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222227791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
56083222227791600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 53 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 234 m · Vendu 491 900 $ (4 785 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 581 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +12 298 $ | 548 103 $ Poids 82 % |
| 2 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 634 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 758 957 $ Poids 79 % |
| 3 | 97, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 273 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 474 288 $ Poids 77 % |
| 4 | 163, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 454 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 582 682 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 678 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 159 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 694 524 $ Poids 71 % |
| 6 | 23, Marc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 170 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 638 810 $ Poids 68 % |
| 7 | 102, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 231 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −31 246 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 538 535 $ Poids 68 % |
| 8 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 285 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −30 157 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 494 308 $ Poids 66 % |
| 9 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 874 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +3 379 $ | 221 299 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 995 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 708 967 $ Poids 64 % |
| 11 | 89, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 625 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 640 337 $ Poids 62 % |
| 12 | 80, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-08 · 444 m · Vendu 619 080 $ (6 707 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 365 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge −18 572 $ | 690 739 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.