104 Rue De Ronsard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 139 m² · constr. 2019 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 200 $
Rôle antérieur 476 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222228549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
56083222228549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 129 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 785 316 $ Poids 97 % |
| 2 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 379 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 815 966 $ Poids 93 % |
| 3 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 629 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 725 720 $ Poids 82 % |
| 4 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 644 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 228 $ Poids 78 % |
| 5 | 443, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 690 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 658 909 $ Poids 76 % |
| 6 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 568 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 949 $ Poids 74 % |
| 7 | 95, croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 216 m · Vendu 589 000 $ (4 425 $/m²) 133,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 692 030 $ Poids 68 % |
| 8 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 295 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −36 742 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 617 $ Poids 68 % |
| 9 | 86, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 279 m · Vendu 582 250 $ (4 207 $/m²) 138,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 031 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 693 769 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, rue du Lac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 541 m · Vendu 800 000 $ (6 093 $/m²) 131,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 885 518 $ Poids 65 % |
| 11 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 194 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +46 587 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 617 126 $ Poids 61 % |
| 12 | 49, rue Des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 408 m · Vendu 590 000 $ (4 766 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 739 890 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.