35 Rue De Ronsard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
860 800 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 166,8 m² · constr. 2019 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 800 $
Rôle antérieur 487 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222229418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
569 000 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
56083222229418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 208 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 941 380 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 177 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 851 393 $ Poids 90 % |
| 3 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 357 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 268 $ Poids 87 % |
| 4 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 0 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 924 $ Poids 87 % |
| 5 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 232 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +32 538 $ | 408 037 $ Poids 86 % |
| 6 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 235 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −38 745 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 873 557 $ Poids 73 % |
| 7 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 690 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 720 966 $ Poids 68 % |
| 8 | 118, rue Jules Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 325 m · Vendu 1 059 000 $ (6 007 $/m²) 176,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie −28 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 340 $ Poids 66 % |
| 9 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 650 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 391 $ Poids 65 % |
| 10 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 924 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 839 963 $ Poids 64 % |
| 11 | 148, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 274 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 974 $ Poids 62 % |
| 12 | 106, de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 306 m · Vendu 327 332 $ (1 841 $/m²) 177,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 251 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +32 733 $ | 379 191 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.