475 Rue Briquetiers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 132,1 m² · constr. 1986 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 307 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222230222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
56083222230222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 339 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 443 $ Poids 91 % |
| 2 | 634, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 555 m · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 378 620 $ Poids 84 % |
| 3 | 1038, rue Payette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 442 m · Vendu 53 006 $ (434 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 57 412 $ Poids 83 % |
| 4 | 686, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 691 m · Vendu 412 000 $ (3 038 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 390 203 $ Poids 80 % |
| 5 | 688, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 704 m · Vendu 435 000 $ (3 208 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 417 471 $ Poids 79 % |
| 6 | 646, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 584 m · Vendu 518 000 $ (3 602 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 502 417 $ Poids 73 % |
| 7 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 832 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 699 006 $ Poids 71 % |
| 8 | 686, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 729 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 475 192 $ Poids 68 % |
| 9 | 102, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 480 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +35 235 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 592 140 $ Poids 67 % |
| 10 | 476, rue Leroy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 122 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 411 695 $ Poids 66 % |
| 11 | 43, rue Malo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 782 m · Vendu 549 900 $ (4 606 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 245 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 634 135 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, rue Villeneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 525 m · Vendu 860 000 $ (6 735 $/m²) 127,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 945 989 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.