469 Rue Briquetiers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 103 m² · constr. 1985 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 340 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222230432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
56083222230432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 701 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 395 391 $ Poids 80 % |
| 2 | 104, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 491 m · Vendu 491 900 $ (4 785 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 581 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −2 459 $ | 535 500 $ Poids 76 % |
| 3 | 1005, Boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 230 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 421 510 $ Poids 74 % |
| 4 | 97, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 429 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 463 527 $ Poids 74 % |
| 5 | 680, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 788 m · Vendu 373 000 $ (3 689 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −13 055 $ | 391 936 $ Poids 72 % |
| 6 | 1025, rue Laliberté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 251 m · Vendu 542 000 $ (5 080 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 585 588 $ Poids 70 % |
| 7 | 539, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 286 m · Vendu 630 000 $ (5 828 $/m²) 108,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 642 077 $ Poids 68 % |
| 8 | 614, rue Du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 520 m · Vendu 449 900 $ (4 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 481 343 $ Poids 67 % |
| 9 | 859, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 924 m · Vendu 299 541 $ (2 954 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 317 061 $ Poids 66 % |
| 10 | 102, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 485 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −29 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 079 $ Poids 65 % |
| 11 | 847, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 985 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 508 945 $ Poids 65 % |
| 12 | 635, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 673 m · Vendu 440 000 $ (4 331 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 365 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.