100-104 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
814 700 $
Autre · 2 491 $/m² · 327 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 472 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222232929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
56083222232929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 457 m · Vendu 500 000 $ (1 643 $/m²) 304,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 519 937 $ Poids 66 % |
| 2 | 979-981-983 A-983 B, rue Cayer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-20 · 776 m · Vendu 967 000 $ (3 194 $/m²) 302,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 497 $ · Ajust. superficie +38 642 $ · Ajust. âge −62 855 $ | 1 032 284 $ Poids 64 % |
| 3 | 139, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 686 m · Vendu 1 065 000 $ (2 895 $/m²) 367,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie −59 199 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 997 987 $ Poids 53 % |
| 4 | 888, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (1 644 $/m²) 362 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 764 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 618 364 $ Poids 51 % |
| 5 | 988-990, Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 787 m · Vendu 891 500 $ (3 229 $/m²) 276,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 242 $ · Ajust. superficie +82 176 $ · Ajust. âge −57 947 $ | 926 970 $ Poids 50 % |
| 6 | 594-598, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 985 m · Vendu 251 025 $ (811 $/m²) 309,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 261 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −21 337 $ | 259 960 $ Poids 49 % |
| 7 | 143, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 705 m · Vendu 1 065 000 $ (2 848 $/m²) 374 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie −66 918 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 990 267 $ Poids 49 % |
| 8 | 581-585, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-13 · 914 m · Vendu 211 645 $ (683 $/m²) 309,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 582 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −16 932 $ | 240 207 $ Poids 37 % |
| 9 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie −47 456 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 352 198 $ Poids 35 % |
| 10 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +82 959 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 994 277 $ Poids 33 % |
| 11 | 230, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 592 450 $ (2 155 $/m²) 274,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 142 $ · Ajust. âge +59 245 $ | 707 837 $ Poids 29 % |
| 12 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +106 390 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 148 569 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.