14 Rue Marc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 107 100 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 380,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 572 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 400 $
Rôle antérieur 759 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222235263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
856 700 $
Rôle antérieur
759 700 $
ID provincial
56083222235263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (1 644 $/m²) 362 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 676 878 $ Poids 47 % |
| 2 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +59 320 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 458 974 $ Poids 43 % |
| 3 | 46, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 569 m · Vendu 500 000 $ (1 643 $/m²) 304,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +62 274 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 583 562 $ Poids 36 % |
| 4 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 829 m · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +169 504 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 116 822 $ Poids 17 % |
| 5 | 24, Rue Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 281 $/m²) 365,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 387 855 $ Poids 13 % |
| 6 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +208 919 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 251 098 $ Poids 12 % |
| 7 | 230, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 592 450 $ (2 155 $/m²) 274,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 361 $ · Ajust. âge +59 245 $ | 765 056 $ Poids 11 % |
| 8 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 452 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 443 311 $ Poids 11 % |
| 9 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 739 m · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 871 957 $ Poids 11 % |
| 10 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 255 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 854 890 $ Poids 11 % |
| 11 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +219 799 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 142 974 $ Poids 9 % |
| 12 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 567 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +315 000 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 565 755 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.