11 Rue Marc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 92,4 m² · constr. 1970 · terrain 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 335 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222235942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
56083222235942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 699 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 593 925 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, Marc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 63 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 554 129 $ Poids 77 % |
| 3 | 1025, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 584 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 581 635 $ Poids 73 % |
| 4 | 163, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 675 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 763 $ Poids 71 % |
| 5 | 1005, Boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 682 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 375 573 $ Poids 70 % |
| 6 | 423, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 345 m · Vendu 498 500 $ (6 208 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +37 558 $ · Ajust. âge −22 432 $ | 533 864 $ Poids 70 % |
| 7 | 104, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 200 m · Vendu 491 900 $ (4 785 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 581 $ · Ajust. superficie −24 882 $ · Ajust. âge −39 352 $ | 473 246 $ Poids 67 % |
| 8 | 80, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-08 · 591 m · Vendu 619 080 $ (6 707 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 365 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −61 908 $ | 614 873 $ Poids 67 % |
| 9 | 42, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 781 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 401 $ Poids 67 % |
| 10 | 53, rue Verlaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 690 m · Vendu 323 000 $ (3 654 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 347 318 $ Poids 66 % |
| 11 | 97, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 170 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 410 373 $ Poids 64 % |
| 12 | 410, Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 418 m · Vendu 437 500 $ (4 720 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 096 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 451 826 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.