24 Rue Marc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 95,2 m² · constr. 1993 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 303 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222236362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
56083222236362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 680 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 677 081 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, Marc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 65 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 624 306 $ Poids 77 % |
| 3 | 163, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 565 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 569 018 $ Poids 77 % |
| 4 | 104, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 187 m · Vendu 491 900 $ (4 785 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 581 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge +17 217 $ | 536 514 $ Poids 75 % |
| 5 | 97, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 198 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 464 393 $ Poids 71 % |
| 6 | 80, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-08 · 511 m · Vendu 619 080 $ (6 707 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 365 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −12 382 $ | 673 789 $ Poids 69 % |
| 7 | 1005, Boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 785 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 419 183 $ Poids 66 % |
| 8 | 53, rue Verlaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 615 m · Vendu 323 000 $ (3 654 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 389 578 $ Poids 66 % |
| 9 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 739 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −32 211 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 742 662 $ Poids 64 % |
| 10 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 979 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 679 051 $ Poids 63 % |
| 11 | 89, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 720 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 625 533 $ Poids 63 % |
| 12 | 1025, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 687 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 654 667 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.