102 Rue Rimbaud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 161,7 m² · constr. 1997 · terrain 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 414 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222237157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
56083222237157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 196 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 654 609 $ Poids 94 % |
| 2 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 72 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 786 876 $ Poids 89 % |
| 3 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 409 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 832 661 $ Poids 88 % |
| 4 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 220 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 928 401 $ Poids 84 % |
| 5 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 388 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −5 137 $ | 365 046 $ Poids 82 % |
| 6 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 698 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 307 $ Poids 69 % |
| 7 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 262 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +63 495 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 787 354 $ Poids 66 % |
| 8 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 409 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +62 771 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 817 608 $ Poids 65 % |
| 9 | 187, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 354 m · Vendu 633 000 $ (4 068 $/m²) 155,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 678 $ Poids 65 % |
| 10 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 101 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −49 255 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 805 672 $ Poids 64 % |
| 11 | 148, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 131 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 389 860 $ Poids 63 % |
| 12 | 29, rue de Lauzon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 457 m · Vendu 200 000 $ (1 203 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 201 106 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.