114 Rue Grenier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 91,3 m² · constr. 1991 · terrain 218,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 178 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222237651601140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
56083222237651601140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 16 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 604 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 657 220 $ Poids 85 % |
| 2 | 163, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 510 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 553 156 $ Poids 77 % |
| 3 | 23, Marc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 130 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 607 656 $ Poids 76 % |
| 4 | 53, rue Verlaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 515 m · Vendu 323 000 $ (3 654 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 379 223 $ Poids 74 % |
| 5 | 80, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-08 · 411 m · Vendu 619 080 $ (6 707 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 365 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −18 572 $ | 654 519 $ Poids 73 % |
| 6 | 42, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 736 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 494 158 $ Poids 71 % |
| 7 | 423, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 514 m · Vendu 498 500 $ (6 208 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge +29 910 $ | 582 792 $ Poids 68 % |
| 8 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 899 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 659 120 $ Poids 68 % |
| 9 | 1025, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 776 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 636 294 $ Poids 67 % |
| 10 | 89, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 625 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 608 322 $ Poids 65 % |
| 11 | 179, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 897 m · Vendu 170 608 $ (1 898 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 998 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +3 412 $ | 189 346 $ Poids 65 % |
| 12 | 104, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 277 m · Vendu 491 900 $ (4 785 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 581 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge +12 298 $ | 522 264 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.