135 Rue De Ronsard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 357 100 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 410,5 m² · constr. 2018 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 500 $
Rôle antérieur 794 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222239225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
997 800 $
Rôle antérieur
794 100 $
ID provincial
56083222239225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 98 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 843 m · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +120 449 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 717 503 $ Poids 42 % |
| 2 | 888, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (1 644 $/m²) 362 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 858 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 701 861 $ Poids 25 % |
| 3 | 46, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 832 m · Vendu 500 000 $ (1 643 $/m²) 304,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +87 249 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 678 537 $ Poids 20 % |
| 4 | 24, Rue Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 874 m · Vendu 1 200 000 $ (3 281 $/m²) 365,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +73 503 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 599 732 $ Poids 14 % |
| 5 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 662 m · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +219 051 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 283 369 $ Poids 11 % |
| 6 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 892 m · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 341 180 $ Poids 9 % |
| 7 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 399 179 $ Poids 8 % |
| 8 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 57 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 545 311 $ Poids 7 % |
| 9 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 833 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 285 876 $ Poids 7 % |
| 10 | 12, rue des Mésanges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 828 m · Vendu 900 000 $ (3 502 $/m²) 257 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 298 396 $ Poids 6 % |
| 11 | 166, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-11 · 553 m · Vendu 899 900 $ (3 253 $/m²) 276,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +181 551 $ · Ajust. superficie +217 817 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 389 259 $ Poids 6 % |
| 12 | 230, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 592 450 $ (2 155 $/m²) 274,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 119 $ · Ajust. âge +59 245 $ | 797 814 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.