1059 Boulevard Normandie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 79,7 m² · constr. 1979 · terrain 485,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 238 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222241915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
56083222241915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 191 m · Vendu 498 500 $ (6 208 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 876 $ Poids 95 % |
| 2 | 1025, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 203 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 564 854 $ Poids 89 % |
| 3 | 1027, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 191 m · Vendu 466 000 $ (5 521 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 493 835 $ Poids 72 % |
| 4 | 51, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 909 m · Vendu 540 000 $ (7 190 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 543 038 $ Poids 65 % |
| 5 | 523, rue Bissett, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 280 m · Vendu 408 500 $ (5 558 $/m²) 73,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 552 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 426 856 $ Poids 65 % |
| 6 | 42, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 953 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 535 $ Poids 62 % |
| 7 | 1005, Boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 303 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 367 601 $ Poids 51 % |
| 8 | 183, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 704 m · Vendu 560 000 $ (6 504 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 555 630 $ Poids 47 % |
| 9 | 1033, rue Laliberté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 181 m · Vendu 587 000 $ (6 387 $/m²) 91,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −38 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 493 $ Poids 46 % |
| 10 | 23, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 898 $/m²) 74,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 482 574 $ Poids 45 % |
| 11 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 955 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 212 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 578 813 $ Poids 44 % |
| 12 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 551 455 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.