97 Rue Saint-Gérard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
830 300 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 215,5 m² · constr. 1987 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 502 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222247391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
56083222247391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 208 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 822 189 $ Poids 95 % |
| 2 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 533 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 840 734 $ Poids 85 % |
| 3 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 67 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −35 059 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 671 781 $ Poids 81 % |
| 4 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 225 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +61 620 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 878 297 $ Poids 66 % |
| 5 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 579 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +40 582 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 794 449 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 486 m · Vendu 798 000 $ (3 827 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 893 397 $ Poids 63 % |
| 7 | 85, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 159 m · Vendu 649 000 $ (3 006 $/m²) 215,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 724 986 $ Poids 63 % |
| 8 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 922 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 355 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 652 m · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −47 824 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 647 883 $ Poids 58 % |
| 10 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 561 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −68 524 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 182 231 $ Poids 55 % |
| 11 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge −107 150 $ | 949 602 $ Poids 55 % |
| 12 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 814 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +59 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 233 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.