100 Rue Renards · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 199,1 m² · constr. 1998 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 441 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222247589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
56083222247589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 126 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 834 525 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 243 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 886 574 $ Poids 83 % |
| 3 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 594 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 818 513 $ Poids 82 % |
| 4 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 498 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 803 903 $ Poids 78 % |
| 5 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 731 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 750 129 $ Poids 70 % |
| 6 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 856 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 790 971 $ Poids 66 % |
| 7 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 498 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +73 266 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 932 486 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, rue des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 448 m · Vendu 798 000 $ (3 827 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 901 913 $ Poids 63 % |
| 9 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 209 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +67 699 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 870 323 $ Poids 60 % |
| 10 | 85, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 83 m · Vendu 649 000 $ (3 006 $/m²) 215,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 736 032 $ Poids 56 % |
| 11 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 104 937 $ Poids 55 % |
| 12 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 291 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +91 981 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 034 905 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.