92 Rue Grenier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
841 500 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 241,8 m² · constr. 1989 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 800 $
Rôle antérieur 459 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222247641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
56083222247641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 42 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 572 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 631 m · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 695 313 $ Poids 82 % |
| 3 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 581 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 250 755 $ Poids 69 % |
| 4 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 192 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 516 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 882 441 $ Poids 69 % |
| 5 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 329 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 118 113 $ Poids 68 % |
| 6 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 559 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +76 670 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 898 019 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge −107 150 $ | 1 011 537 $ Poids 54 % |
| 8 | 85, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 141 m · Vendu 649 000 $ (3 006 $/m²) 215,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +38 928 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 771 005 $ Poids 52 % |
| 9 | 54, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-29 · 392 m · Vendu 820 000 $ (3 410 $/m²) 240,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 971 301 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −43 515 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 937 541 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, rue des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 460 m · Vendu 798 000 $ (3 827 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +63 725 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 951 707 $ Poids 48 % |
| 12 | 100, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-09 · 369 m · Vendu 407 120 $ (1 621 $/m²) 251,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 090 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −28 498 $ | 449 172 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.