108 Croissant Pionniers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 116,6 m² · constr. 1990 · terrain 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 270 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222249423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
56083222249423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 14 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 039 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 498 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 568 092 $ Poids 84 % |
| 3 | 43, rue Malo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 663 m · Vendu 549 900 $ (4 606 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 598 442 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 600 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +2 252 $ | 235 127 $ Poids 80 % |
| 5 | 51, des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 202 m · Vendu 190 000 $ (1 624 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 365 $ Poids 74 % |
| 6 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 808 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 728 479 $ Poids 73 % |
| 7 | 49, rue Des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 235 m · Vendu 590 000 $ (4 766 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 668 814 $ Poids 73 % |
| 8 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 488 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +40 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 571 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 723 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 488 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 751 988 $ Poids 64 % |
| 10 | 1038, rue Payette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 948 m · Vendu 53 006 $ (434 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 55 110 $ Poids 64 % |
| 11 | 19, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 591 m · Vendu 630 000 $ (5 748 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 664 341 $ Poids 61 % |
| 12 | 130, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 665 m · Vendu 515 000 $ (4 197 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 552 450 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.