1042 Rue Laliberté · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 101,7 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 324 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222250216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
56083222250216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 211 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 406 871 $ Poids 77 % |
| 2 | 104, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 544 m · Vendu 491 900 $ (4 785 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 581 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −19 676 $ | 515 173 $ Poids 74 % |
| 3 | 97, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 475 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 446 171 $ Poids 72 % |
| 4 | 657, rue le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 871 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 081 $ Poids 71 % |
| 5 | 1025, rue Laliberté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 145 m · Vendu 542 000 $ (5 080 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 563 316 $ Poids 71 % |
| 6 | 680, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 957 m · Vendu 373 000 $ (3 689 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 376 483 $ Poids 64 % |
| 7 | 859, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 980 m · Vendu 299 541 $ (2 954 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −7 489 $ | 304 656 $ Poids 63 % |
| 8 | 539, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 459 m · Vendu 630 000 $ (5 828 $/m²) 108,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 616 239 $ Poids 62 % |
| 9 | 847, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 488 240 $ Poids 62 % |
| 10 | 614, rue Du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 700 m · Vendu 449 900 $ (4 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 462 630 $ Poids 61 % |
| 11 | 23, Marc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 545 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 602 556 $ Poids 61 % |
| 12 | 1025, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 114 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +56 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 413 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.