1035 Rue Laliberté · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 136,9 m² · constr. 1979 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 356 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222250721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
56083222250721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 266 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 637 $ Poids 92 % |
| 2 | 1038, rue Payette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 195 m · Vendu 53 006 $ (434 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −265 $ | 56 598 $ Poids 81 % |
| 3 | 634, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 798 m · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 371 547 $ Poids 75 % |
| 4 | 476, rue Leroy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 275 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 404 419 $ Poids 68 % |
| 5 | 646, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 829 m · Vendu 518 000 $ (3 602 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 492 932 $ Poids 68 % |
| 6 | 686, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 938 m · Vendu 412 000 $ (3 038 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 383 075 $ Poids 67 % |
| 7 | 688, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 951 m · Vendu 435 000 $ (3 208 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 409 945 $ Poids 66 % |
| 8 | 43, rue Malo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 616 m · Vendu 549 900 $ (4 606 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 298 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 645 188 $ Poids 65 % |
| 9 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 992 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −51 170 $ | 686 134 $ Poids 64 % |
| 10 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 070 $ | 660 769 $ Poids 59 % |
| 11 | 366, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 366 m · Vendu 397 000 $ (2 866 $/m²) 138,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 487 211 $ Poids 57 % |
| 12 | 102, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 602 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +45 871 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 584 752 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.