92 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 222 800 $
Autre · 2 535 $/m² · 482,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482,3 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 800 $
Rôle antérieur 829 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222253100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
901 000 $
Rôle antérieur
829 800 $
ID provincial
56083222253100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 362 m · Vendu 1 275 000 $ (2 136 $/m²) 596,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −122 309 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 025 191 $ Poids 38 % |
| 2 | 143, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 717 m · Vendu 1 065 000 $ (2 848 $/m²) 374 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +154 197 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 211 383 $ Poids 30 % |
| 3 | 139, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 698 m · Vendu 1 065 000 $ (2 895 $/m²) 367,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +165 583 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 222 768 $ Poids 28 % |
| 4 | 888, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 962 m · Vendu 595 000 $ (1 644 $/m²) 362 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +98 865 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 728 143 $ Poids 24 % |
| 5 | 192, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (1 904 $/m²) 604,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −115 933 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 025 501 $ Poids 14 % |
| 6 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +264 827 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 664 481 $ Poids 11 % |
| 7 | 46, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 339 m · Vendu 500 000 $ (1 643 $/m²) 304,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 616 288 $ Poids 8 % |
| 8 | 979-981-983 A-983 B, rue Cayer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-20 · 673 m · Vendu 967 000 $ (3 194 $/m²) 302,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 497 $ · Ajust. superficie +241 750 $ · Ajust. âge −91 865 $ | 1 206 382 $ Poids 8 % |
| 9 | 112, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-20 · 493 m · Vendu 850 000 $ (1 382 $/m²) 615 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −91 703 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 831 193 $ Poids 8 % |
| 10 | 641, boulevard de la Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 1 370 000 $ (3 459 $/m²) 396,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +149 071 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 529 496 $ Poids 7 % |
| 11 | 594-598, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 251 025 $ (811 $/m²) 309,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 261 $ · Ajust. superficie +62 756 $ · Ajust. âge −25 102 $ | 311 939 $ Poids 6 % |
| 12 | 581-585, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-13 · 986 m · Vendu 211 645 $ (683 $/m²) 309,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 582 $ · Ajust. superficie +52 911 $ · Ajust. âge −21 164 $ | 282 974 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.