86 Boulevard Saint-Luc app. 220 app. 220 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
579 600 $
Autre · 4 019 $/m² · 144,2 m² · constr. 2015 · terrain 375,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 427 000 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222253460500010220
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
56083222253460500010220
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 17 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 658 536 $ Poids 88 % |
| 2 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 458 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 657 465 $ Poids 75 % |
| 3 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 792 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 829 739 $ Poids 73 % |
| 4 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 803 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 798 629 $ Poids 71 % |
| 5 | 634, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 865 m · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 081 $ Poids 70 % |
| 6 | 646, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 890 m · Vendu 518 000 $ (3 602 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 591 550 $ Poids 68 % |
| 7 | 1038, rue Payette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 324 m · Vendu 53 006 $ (434 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +5 301 $ | 63 746 $ Poids 65 % |
| 8 | 476, rue Leroy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 455 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 610 $ Poids 65 % |
| 9 | 686, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 981 m · Vendu 412 000 $ (3 038 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 466 265 $ Poids 61 % |
| 10 | 674, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 989 m · Vendu 550 000 $ (3 602 $/m²) 152,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 628 $ Poids 61 % |
| 11 | 688, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 993 m · Vendu 435 000 $ (3 208 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 779 $ Poids 60 % |
| 12 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 431 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.