70 Rue Senécal · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
887 900 $
Autre · 2 262 $/m² · 392,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
921 300 $
Rôle antérieur 705 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222255110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
641 300 $
Rôle antérieur
705 800 $
ID provincial
56083222255110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 524 m · Vendu 1 065 000 $ (2 848 $/m²) 374 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 083 668 $ Poids 72 % |
| 2 | 139, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 506 m · Vendu 1 065 000 $ (2 895 $/m²) 367,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +35 751 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 092 936 $ Poids 70 % |
| 3 | 888, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (1 644 $/m²) 362 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 669 301 $ Poids 51 % |
| 4 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +84 455 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 484 109 $ Poids 34 % |
| 5 | 354, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 083 $/m²) 316,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +117 789 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 100 355 $ Poids 12 % |
| 6 | 24, Rue Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 281 $/m²) 365,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +44 135 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 408 363 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.