92 Croissant Pionniers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 123 m² · constr. 1991 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 348 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222259000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
56083222259000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 60 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 76 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 537 775 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, rue Malo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 596 m · Vendu 549 900 $ (4 606 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 613 180 $ Poids 84 % |
| 3 | 102, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 498 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 584 849 $ Poids 80 % |
| 4 | 49, rue Des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 168 m · Vendu 590 000 $ (4 766 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 687 014 $ Poids 79 % |
| 5 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 309 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −35 588 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 667 242 $ Poids 77 % |
| 6 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 566 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 658 641 $ Poids 73 % |
| 7 | 51, des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 135 m · Vendu 190 000 $ (1 624 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 561 $ Poids 72 % |
| 8 | 443, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 627 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 221 $ Poids 71 % |
| 9 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 600 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +3 379 $ | 242 854 $ Poids 69 % |
| 10 | 1038, rue Payette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 896 m · Vendu 53 006 $ (434 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 56 763 $ Poids 69 % |
| 11 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 729 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 541 368 $ Poids 67 % |
| 12 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 612 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −39 728 $ · Ajust. âge −7 310 $ | 693 179 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.