410 Rue Alexandre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 99,2 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 313 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222261604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
56083222261604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 338 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 412 681 $ Poids 78 % |
| 2 | 104, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 582 m · Vendu 491 900 $ (4 785 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 581 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −4 919 $ | 523 949 $ Poids 71 % |
| 3 | 97, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 513 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 453 664 $ Poids 70 % |
| 4 | 1025, rue Laliberté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 237 m · Vendu 542 000 $ (5 080 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 573 227 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, Marc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 519 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 611 545 $ Poids 65 % |
| 6 | 1025, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 257 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +48 661 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 642 843 $ Poids 65 % |
| 7 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 908 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 142 $ Poids 64 % |
| 8 | 376, Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 194 m · Vendu 551 532 $ (5 963 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 543 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge −55 153 $ | 561 896 $ Poids 63 % |
| 9 | 410, Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 96 m · Vendu 437 500 $ (4 720 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 096 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 498 497 $ Poids 63 % |
| 10 | 1033, rue Laliberté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 175 m · Vendu 587 000 $ (6 387 $/m²) 91,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 677 445 $ Poids 61 % |
| 11 | 657, rue le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 385 317 $ Poids 61 % |
| 12 | 614, rue Du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 855 m · Vendu 449 900 $ (4 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 470 424 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.