69 Rue Renards · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 218,2 m² · constr. 1990 · terrain 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 462 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222267915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
56083222267915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 223 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 763 $ Poids 93 % |
| 2 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 189 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −31 081 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 686 334 $ Poids 84 % |
| 3 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 780 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 846 615 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 440 m · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 725 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 663 233 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, rue des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 234 m · Vendu 798 000 $ (3 827 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +51 870 $ | 910 534 $ Poids 68 % |
| 6 | 85, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 192 m · Vendu 649 000 $ (3 006 $/m²) 215,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 779 $ Poids 62 % |
| 7 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 589 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +45 726 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 810 694 $ Poids 62 % |
| 8 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 472 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +67 185 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 895 337 $ Poids 58 % |
| 9 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 795 566 $ Poids 56 % |
| 10 | 69, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 796 260 $ Poids 53 % |
| 11 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 713 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +64 698 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 758 335 $ Poids 52 % |
| 12 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 790 130 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.