47 Rue Artisans · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 91,1 m² · constr. 1974 · terrain 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 288 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222268784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
56083222268784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 272 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 602 214 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 403 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 628 $ Poids 84 % |
| 3 | 53, rue Verlaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 380 m · Vendu 323 000 $ (3 654 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 351 403 $ Poids 78 % |
| 4 | 80, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-08 · 327 m · Vendu 619 080 $ (6 707 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 365 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −61 908 $ | 610 513 $ Poids 75 % |
| 5 | 23, Marc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 383 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 561 179 $ Poids 72 % |
| 6 | 163, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 713 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 508 409 $ Poids 68 % |
| 7 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 643 m · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 744 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 577 229 $ Poids 68 % |
| 8 | 423, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 570 m · Vendu 498 500 $ (6 208 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge −12 462 $ | 539 799 $ Poids 67 % |
| 9 | 89, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 610 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 559 704 $ Poids 65 % |
| 10 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 957 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 603 604 $ Poids 64 % |
| 11 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 272 m · Vendu 585 000 $ (6 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 603 600 $ Poids 64 % |
| 12 | 38, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 710 m · Vendu 230 000 $ (2 383 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 233 377 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.