54 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 118,3 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 275 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222273791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
56083222273791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Malo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 253 m · Vendu 549 900 $ (4 606 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 602 357 $ Poids 96 % |
| 2 | 1038, rue Payette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 266 m · Vendu 53 006 $ (434 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +530 $ | 53 359 $ Poids 94 % |
| 3 | 102, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 595 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 551 259 $ Poids 80 % |
| 4 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 723 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 506 175 $ Poids 74 % |
| 5 | 443, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 228 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −36 614 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 551 260 $ Poids 71 % |
| 6 | 49, rue Des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 548 m · Vendu 590 000 $ (4 766 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 649 265 $ Poids 67 % |
| 7 | 51, des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 565 m · Vendu 190 000 $ (1 624 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 221 945 $ Poids 65 % |
| 8 | 1025, rue Laliberté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 440 m · Vendu 542 000 $ (5 080 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 616 317 $ Poids 58 % |
| 9 | 517, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 743 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 604 239 $ Poids 58 % |
| 10 | 47, Rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 664 m · Vendu 620 000 $ (5 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 584 340 $ Poids 57 % |
| 11 | 104, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 610 m · Vendu 491 900 $ (4 785 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 581 $ · Ajust. superficie +37 084 $ · Ajust. âge −9 838 $ | 564 727 $ Poids 54 % |
| 12 | 97, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 550 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 488 482 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.