55-59 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 310 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222273889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
56083222273889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 641 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 607 654 $ Poids 83 % |
| 2 | 1005, Boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 616 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 383 045 $ Poids 73 % |
| 3 | 1025, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 530 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 593 906 $ Poids 73 % |
| 4 | 42, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 591 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 706 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 885 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, Marc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 441 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 565 691 $ Poids 71 % |
| 6 | 423, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 188 m · Vendu 498 500 $ (6 208 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge −14 955 $ | 545 066 $ Poids 69 % |
| 7 | 376, Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 161 m · Vendu 551 532 $ (5 963 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 543 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −55 153 $ | 545 201 $ Poids 68 % |
| 8 | 410, Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 183 m · Vendu 437 500 $ (4 720 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 096 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 461 220 $ Poids 67 % |
| 9 | 228, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 985 m · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 113 988 $ Poids 63 % |
| 10 | 104, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 600 m · Vendu 491 900 $ (4 785 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 581 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge −31 973 $ | 483 496 $ Poids 62 % |
| 11 | 1033, rue Laliberté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 453 m · Vendu 587 000 $ (6 387 $/m²) 91,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 627 275 $ Poids 61 % |
| 12 | 97, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 545 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 419 124 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.