67 Rue Grenier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 94 m² · constr. 1991 · terrain 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 292 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222276346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
56083222276346500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 389 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 666 546 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 419 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 501 996 $ Poids 77 % |
| 3 | 23, Marc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 348 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 615 445 $ Poids 73 % |
| 4 | 80, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-08 · 510 m · Vendu 619 080 $ (6 707 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 365 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −18 572 $ | 663 574 $ Poids 70 % |
| 5 | 53, rue Verlaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 569 m · Vendu 323 000 $ (3 654 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 384 156 $ Poids 69 % |
| 6 | 163, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 838 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 560 537 $ Poids 64 % |
| 7 | 423, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 399 m · Vendu 498 500 $ (6 208 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +42 525 $ · Ajust. âge +29 910 $ | 591 173 $ Poids 64 % |
| 8 | 104, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 562 m · Vendu 491 900 $ (4 785 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 581 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge +12 298 $ | 528 724 $ Poids 64 % |
| 9 | 376, Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 441 m · Vendu 551 532 $ (5 963 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 543 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −52 396 $ | 549 152 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 823 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 710 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 683 090 $ Poids 63 % |
| 11 | 1025, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 755 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 645 171 $ Poids 63 % |
| 12 | 1005, Boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 850 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 415 201 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.