64 Rue Grenier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 121,7 m² · constr. 1988 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 383 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222277331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
56083222277331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Malo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 302 m · Vendu 549 900 $ (4 606 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 610 186 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 372 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 527 796 $ Poids 86 % |
| 3 | 1038, rue Payette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 675 m · Vendu 53 006 $ (434 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 55 686 $ Poids 81 % |
| 4 | 102, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 567 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 574 244 $ Poids 79 % |
| 5 | 49, rue Des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 147 m · Vendu 590 000 $ (4 766 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 675 067 $ Poids 78 % |
| 6 | 443, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 478 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 189 $ Poids 73 % |
| 7 | 51, des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 173 m · Vendu 190 000 $ (1 624 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 506 $ Poids 72 % |
| 8 | 47, Rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 360 m · Vendu 620 000 $ (5 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 611 488 $ Poids 68 % |
| 9 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 716 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 135 $ Poids 67 % |
| 10 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 599 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −38 916 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 653 398 $ Poids 65 % |
| 11 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 777 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 645 875 $ Poids 62 % |
| 12 | 95, croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 297 m · Vendu 589 000 $ (4 425 $/m²) 133,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 580 126 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.