60 Rue Grenier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 84,4 m² · constr. 1989 · terrain 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 277 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222277762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
56083222277762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 355 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 469 229 $ Poids 93 % |
| 2 | 423, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 462 m · Vendu 498 500 $ (6 208 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +24 925 $ | 556 390 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 323 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 978 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 626 997 $ Poids 82 % |
| 4 | 51, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 304 m · Vendu 540 000 $ (7 190 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 435 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 586 935 $ Poids 79 % |
| 5 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 753 m · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 596 275 $ Poids 75 % |
| 6 | 53, rue Verlaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 535 m · Vendu 323 000 $ (3 654 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 363 387 $ Poids 72 % |
| 7 | 1025, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 820 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 608 057 $ Poids 71 % |
| 8 | 80, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-08 · 487 m · Vendu 619 080 $ (6 707 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 365 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge −24 763 $ | 625 189 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, Marc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 403 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 582 352 $ Poids 60 % |
| 10 | 1027, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 809 m · Vendu 466 000 $ (5 521 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 530 110 $ Poids 58 % |
| 11 | 23, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 387 m · Vendu 440 000 $ (5 898 $/m²) 74,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 518 434 $ Poids 57 % |
| 12 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 323 m · Vendu 585 000 $ (6 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 626 289 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.