42 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
939 800 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 209,6 m² · constr. 2018 · terrain 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 300 $
Rôle antérieur 513 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222283751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
656 100 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
56083222283751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 687 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 904 226 $ Poids 81 % |
| 2 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 906 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 931 383 $ Poids 68 % |
| 3 | 218, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 917 m · Vendu 735 000 $ (3 746 $/m²) 196,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 842 868 $ Poids 63 % |
| 4 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 547 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −43 749 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 740 640 $ Poids 63 % |
| 5 | 25, rue des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 547 m · Vendu 798 000 $ (3 827 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 922 007 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 286 m · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −56 781 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 755 176 $ Poids 57 % |
| 7 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 789 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +49 461 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 961 763 $ Poids 56 % |
| 8 | 85, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 640 m · Vendu 649 000 $ (3 006 $/m²) 215,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 790 753 $ Poids 52 % |
| 9 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 897 908 $ Poids 48 % |
| 10 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +46 914 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 131 709 $ Poids 42 % |
| 11 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +48 846 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 799 858 $ Poids 42 % |
| 12 | 69, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 891 463 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.