51 Rue Grenier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 174,9 m² · constr. 1988 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 377 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222286756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
56083222286756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 375 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 652 609 $ Poids 78 % |
| 2 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 640 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 782 891 $ Poids 74 % |
| 3 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 661 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 798 450 $ Poids 71 % |
| 4 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 814 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 671 772 $ Poids 71 % |
| 5 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 914 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 827 208 $ Poids 68 % |
| 6 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 708 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 965 991 $ Poids 67 % |
| 7 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 947 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −41 560 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 013 985 $ Poids 57 % |
| 8 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 932 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 363 392 $ Poids 57 % |
| 9 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 425 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 016 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 745 834 $ Poids 56 % |
| 10 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 761 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −36 771 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 720 796 $ Poids 56 % |
| 11 | 28, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-16 · 447 m · Vendu 698 000 $ (3 765 $/m²) 185,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +92 840 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 750 134 $ Poids 54 % |
| 12 | 148, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 675 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 387 992 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.