29 Rue Artisans · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 117,9 m² · constr. 1979 · terrain 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 315 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222288514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
56083222288514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Malo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 358 m · Vendu 549 900 $ (4 606 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 601 436 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 421 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 498 068 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 590 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −10 136 $ | 224 080 $ Poids 78 % |
| 4 | 49, rue Des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 191 m · Vendu 590 000 $ (4 766 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 639 462 $ Poids 75 % |
| 5 | 102, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 729 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 542 648 $ Poids 74 % |
| 6 | 51, des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 223 m · Vendu 190 000 $ (1 624 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 218 770 $ Poids 73 % |
| 7 | 1038, rue Payette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 807 m · Vendu 53 006 $ (434 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −265 $ | 52 477 $ Poids 72 % |
| 8 | 47, Rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 193 m · Vendu 620 000 $ (5 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 134 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 347 m · Vendu 630 000 $ (5 748 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 642 878 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 621 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 641 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 719 841 $ Poids 66 % |
| 11 | 18, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 531 m · Vendu 146 911 $ (1 314 $/m²) 111,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 751 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −8 815 $ | 149 855 $ Poids 60 % |
| 12 | 443, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 644 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −37 547 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 327 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.