1100 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
819 100 $
Autre · 3 645 $/m² · 224,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 904,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,9 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 856 000 $
Rôle antérieur 1 448 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222292209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 800 $
Valeur bâtiment
1 170 200 $
Rôle antérieur
1 448 100 $
ID provincial
56083222292209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 270 m · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 856 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 650 601 $ Poids 81 % |
| 2 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 589 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 653 608 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 187 m · Vendu 709 000 $ (3 077 $/m²) 230,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 698 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −49 630 $ | 716 297 $ Poids 77 % |
| 4 | 58-58A, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 171 m · Vendu 665 000 $ (2 886 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 648 634 $ Poids 71 % |
| 5 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 723 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 640 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 803 740 $ Poids 71 % |
| 6 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 953 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 860 773 $ Poids 59 % |
| 7 | 1009-1013, rue de Bernières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 660 m · Vendu 735 000 $ (3 372 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 755 673 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, rue des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 561 m · Vendu 798 000 $ (3 827 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 875 093 $ Poids 57 % |
| 9 | 81-87, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 621 m · Vendu 835 000 $ (3 304 $/m²) 252,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −46 260 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 941 170 $ Poids 56 % |
| 10 | 218, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 870 m · Vendu 735 000 $ (3 746 $/m²) 196,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +53 383 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 801 326 $ Poids 54 % |
| 11 | 85, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 678 m · Vendu 649 000 $ (3 006 $/m²) 215,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 709 609 $ Poids 50 % |
| 12 | 549 à 553, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 985 m · Vendu 814 250 $ (4 037 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 360 $ · Ajust. superficie +46 425 $ · Ajust. âge −40 712 $ | 895 322 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.