1085 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
904 200 $
Autre · 1 910 $/m² · 473,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 058,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
473,3 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
965 200 $
Rôle antérieur 769 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222292954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 000 $
Valeur bâtiment
584 200 $
Rôle antérieur
769 200 $
ID provincial
56083222292954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 653 m · Vendu 595 000 $ (1 644 $/m²) 362 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +91 469 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 753 472 $ Poids 34 % |
| 2 | 89, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 658 m · Vendu 1 275 000 $ (2 136 $/m²) 596,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −131 922 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 162 203 $ Poids 28 % |
| 3 | 143, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (2 848 $/m²) 374 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +141 383 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 198 568 $ Poids 26 % |
| 4 | 139, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 995 m · Vendu 1 065 000 $ (2 895 $/m²) 367,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +152 556 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 209 742 $ Poids 25 % |
| 5 | 979-981-983 A-983 B, rue Cayer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-20 · 272 m · Vendu 967 000 $ (3 194 $/m²) 302,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 497 $ · Ajust. superficie +241 750 $ · Ajust. âge +33 845 $ | 1 332 092 $ Poids 11 % |
| 6 | 46, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 162 m · Vendu 500 000 $ (1 643 $/m²) 304,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 676 288 $ Poids 10 % |
| 7 | 192, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (1 904 $/m²) 604,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −124 499 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 166 435 $ Poids 9 % |
| 8 | 641, boulevard de la Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 1 370 000 $ (3 459 $/m²) 396,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +133 507 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 657 782 $ Poids 8 % |
| 9 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +246 730 $ · Ajust. âge −133 950 $ | 1 653 434 $ Poids 7 % |
| 10 | 354, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 083 $/m²) 316,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +242 208 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 327 148 $ Poids 5 % |
| 11 | 112, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-20 · 828 m · Vendu 850 000 $ (1 382 $/m²) 615 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −97 923 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 922 724 $ Poids 5 % |
| 12 | 594-598, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 251 025 $ (811 $/m²) 309,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 261 $ · Ajust. superficie +62 756 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 340 807 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.