36 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 100,9 m² · constr. 2011 · terrain 193,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 207 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222293051300010036
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
56083222293051300010036
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 712 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 731 914 $ Poids 71 % |
| 2 | 1005, Boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 620 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 429 810 $ Poids 67 % |
| 3 | 104, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 731 m · Vendu 491 900 $ (4 785 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 581 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +49 190 $ | 582 125 $ Poids 66 % |
| 4 | 97, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 672 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 037 $ Poids 65 % |
| 5 | 228, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 861 m · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 857 $ Poids 64 % |
| 6 | 1025, rue Laliberté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 512 m · Vendu 542 000 $ (5 080 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 610 064 $ Poids 62 % |
| 7 | 376, Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 106 m · Vendu 551 532 $ (5 963 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 543 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 624 875 $ Poids 62 % |
| 8 | 23, Marc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 580 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 649 $ Poids 61 % |
| 9 | 16, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 782 m · Vendu 427 000 $ (4 166 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 505 934 $ Poids 61 % |
| 10 | 410, Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 225 m · Vendu 437 500 $ (4 720 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 096 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 539 696 $ Poids 59 % |
| 11 | 43, rue Malo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 194 m · Vendu 549 900 $ (4 606 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 601 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 562 289 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 718 333 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.