6 Rue Rita · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 288 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222294473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
56083222294473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 597 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 634 596 $ Poids 75 % |
| 2 | 16, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 659 m · Vendu 427 000 $ (4 166 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 442 926 $ Poids 66 % |
| 3 | 104, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 752 m · Vendu 491 900 $ (4 785 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 581 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −31 973 $ | 502 158 $ Poids 65 % |
| 4 | 228, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 835 m · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 118 363 $ Poids 64 % |
| 5 | 97, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 701 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 435 058 $ Poids 64 % |
| 6 | 1005, Boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 736 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 397 587 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 647 330 $ Poids 62 % |
| 8 | 23, Marc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 574 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 588 191 $ Poids 61 % |
| 9 | 376, Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 226 m · Vendu 551 532 $ (5 963 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 543 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge −55 153 $ | 568 455 $ Poids 60 % |
| 10 | 43, rue Malo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 73 m · Vendu 549 900 $ (4 606 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 450 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 563 440 $ Poids 60 % |
| 11 | 1025, rue Laliberté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 629 m · Vendu 542 000 $ (5 080 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 549 004 $ Poids 59 % |
| 12 | 410, Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 320 m · Vendu 437 500 $ (4 720 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 096 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 479 626 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.