9 Rue Rita · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
606 600 $
Maison mobile · 6 177 $/m² · 98,2 m² · constr. 2006 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 323 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222294936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
56083222294936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 573 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 722 588 $ Poids 82 % |
| 2 | 228, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 796 m · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 343 $ Poids 70 % |
| 3 | 42, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 452 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 059 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 550 938 $ Poids 66 % |
| 4 | 16, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 621 m · Vendu 427 000 $ (4 166 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 500 310 $ Poids 65 % |
| 5 | 1005, Boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 790 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 424 776 $ Poids 64 % |
| 6 | 376, Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 278 m · Vendu 551 532 $ (5 963 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 543 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −11 031 $ | 603 038 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, Marc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 612 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 860 $ Poids 63 % |
| 8 | 104, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 796 m · Vendu 491 900 $ (4 785 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 581 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +49 190 $ | 575 665 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 709 708 $ Poids 61 % |
| 10 | 410, Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 376 m · Vendu 437 500 $ (4 720 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 096 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 533 325 $ Poids 60 % |
| 11 | 97, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 747 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 521 $ Poids 60 % |
| 12 | 1025, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 716 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +45 373 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 678 405 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.