47 Rue Malo · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 105 m² · constr. 1977 · terrain 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 294 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222295000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
56083222295000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Malo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 45 m · Vendu 549 900 $ (4 606 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 160 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 571 730 $ Poids 73 % |
| 2 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 521 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 176 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 659 811 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 598 m · Vendu 427 000 $ (4 166 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 458 964 $ Poids 67 % |
| 4 | 104, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 702 m · Vendu 491 900 $ (4 785 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 581 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −22 135 $ | 520 609 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 961 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 672 031 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 939 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −12 388 $ | 208 523 $ Poids 66 % |
| 7 | 97, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 657 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 450 812 $ Poids 66 % |
| 8 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 640 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 466 389 $ Poids 65 % |
| 9 | 102, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 686 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 508 911 $ Poids 64 % |
| 10 | 1025, rue Laliberté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 665 m · Vendu 542 000 $ (5 080 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 568 988 $ Poids 60 % |
| 11 | 19, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 670 m · Vendu 630 000 $ (5 748 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 802 $ Poids 60 % |
| 12 | 1038, rue Payette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 477 m · Vendu 53 006 $ (434 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −795 $ | 49 149 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.