25 Rue Artisans · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 157,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 051,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 468 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222298035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
56083222298035500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 407 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 586 276 $ Poids 89 % |
| 2 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 653 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 705 980 $ Poids 71 % |
| 3 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 673 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −27 053 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 915 871 $ Poids 67 % |
| 4 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 866 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −33 442 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 760 529 $ Poids 63 % |
| 5 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 706 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +52 229 $ · Ajust. âge −56 080 $ | 705 989 $ Poids 60 % |
| 6 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 904 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 331 347 $ Poids 60 % |
| 7 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 720 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +51 610 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 695 068 $ Poids 58 % |
| 8 | 443, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 675 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +54 338 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 212 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 822 $ Poids 54 % |
| 10 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 636 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −47 556 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 602 206 $ Poids 54 % |
| 11 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +51 117 $ · Ajust. âge −58 480 $ | 732 855 $ Poids 50 % |
| 12 | 148, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 714 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 983 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.