155 Rue Chênevert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
768 800 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 163,4 m² · constr. 2003 · terrain 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 453 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222301336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
56083222301336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 67 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 101 $ Poids 96 % |
| 2 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 144 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 377 093 $ Poids 88 % |
| 3 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 415 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 811 957 $ Poids 84 % |
| 4 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 273 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 952 242 $ Poids 83 % |
| 5 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 657 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 791 595 $ Poids 79 % |
| 6 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 630 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 675 829 $ Poids 79 % |
| 7 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 551 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 335 $ Poids 73 % |
| 8 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 863 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 814 683 $ Poids 69 % |
| 9 | 118, rue Jules Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 279 m · Vendu 1 059 000 $ (6 007 $/m²) 176,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie −38 744 $ · Ajust. âge −84 720 $ | 991 408 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 841 m · Vendu 684 000 $ (4 166 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 698 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 684 892 $ Poids 64 % |
| 11 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 230 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +67 847 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 812 736 $ Poids 63 % |
| 12 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 450 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −45 752 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 832 125 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.