140 Rue Maxime · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 89,2 m² · constr. 1984 · terrain 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 309 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222303677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
56083222303677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 178 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 629 286 $ Poids 93 % |
| 2 | 179, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 252 m · Vendu 170 608 $ (1 898 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 998 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −2 559 $ | 181 382 $ Poids 90 % |
| 3 | 163, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 309 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 529 214 $ Poids 79 % |
| 4 | 53, rue Verlaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 504 m · Vendu 323 000 $ (3 654 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 364 081 $ Poids 75 % |
| 5 | 202, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 338 m · Vendu 675 000 $ (7 840 $/m²) 86,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 199 $ Poids 74 % |
| 6 | 89, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 252 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 582 322 $ Poids 72 % |
| 7 | 80, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-08 · 493 m · Vendu 619 080 $ (6 707 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 365 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −40 240 $ | 625 809 $ Poids 69 % |
| 8 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 889 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 602 $ Poids 69 % |
| 9 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 771 m · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 598 921 $ Poids 67 % |
| 10 | 38, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 694 m · Vendu 230 000 $ (2 383 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 613 $ Poids 61 % |
| 11 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 104 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −52 555 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 690 368 $ Poids 59 % |
| 12 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 433 491 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.