136 Rue Maxime · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 154,2 m² · constr. 1984 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 375 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222303867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
56083222303867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 645 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 700 276 $ Poids 81 % |
| 2 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 268 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −41 356 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 756 965 $ Poids 80 % |
| 3 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 363 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 334 966 $ Poids 78 % |
| 4 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 378 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +44 293 $ · Ajust. âge −31 545 $ | 722 587 $ Poids 76 % |
| 5 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 741 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 387 860 $ Poids 74 % |
| 6 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 756 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 601 405 $ Poids 74 % |
| 7 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 420 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −35 881 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 907 043 $ Poids 72 % |
| 8 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 445 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +44 237 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 710 270 $ Poids 72 % |
| 9 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 590 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 724 384 $ Poids 70 % |
| 10 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 653 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +42 907 $ · Ajust. âge −32 895 $ | 750 229 $ Poids 69 % |
| 11 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 141 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +44 725 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 583 501 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, rue des Chardonnerets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 373 m · Vendu 645 000 $ (4 394 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 682 547 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.