150 Rue Dufresne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 198,4 m² · constr. 1987 · terrain 760,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 411 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222305465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
56083222305465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 20 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 994 $ Poids 91 % |
| 2 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 470 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 761 870 $ Poids 79 % |
| 3 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 805 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 788 313 $ Poids 73 % |
| 4 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 693 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 713 $ Poids 72 % |
| 5 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 445 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +71 479 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 882 849 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 819 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 843 056 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 556 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −68 529 $ · Ajust. âge −107 150 $ | 909 332 $ Poids 61 % |
| 8 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 803 488 $ Poids 56 % |
| 9 | 106, de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 311 m · Vendu 327 332 $ (1 841 $/m²) 177,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 251 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge −1 637 $ | 373 909 $ Poids 55 % |
| 10 | 147, Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 136 m · Vendu 705 000 $ (3 693 $/m²) 190,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 849 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 847 173 $ Poids 54 % |
| 11 | 71, rue Saint-Étienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 606 m · Vendu 699 000 $ (3 920 $/m²) 178,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +39 400 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 733 338 $ Poids 53 % |
| 12 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 712 m · Vendu 750 000 $ (3 644 $/m²) 205,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 751 038 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.