141 Rue Mailloux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 198,6 m² · constr. 1984 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 399 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222305501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
56083222305501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 38 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 740 763 $ Poids 91 % |
| 2 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 448 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 751 151 $ Poids 80 % |
| 3 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 775 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 776 485 $ Poids 75 % |
| 4 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 685 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 701 957 $ Poids 73 % |
| 5 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 411 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +71 989 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 870 310 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 784 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 831 993 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 547 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −68 058 $ · Ajust. âge −107 150 $ | 909 803 $ Poids 62 % |
| 8 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 803 924 $ Poids 57 % |
| 9 | 106, de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 281 m · Vendu 327 332 $ (1 841 $/m²) 177,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 251 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge −6 547 $ | 369 183 $ Poids 55 % |
| 10 | 147, Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 108 m · Vendu 705 000 $ (3 693 $/m²) 190,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 849 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 836 967 $ Poids 54 % |
| 11 | 71, rue Saint-Étienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 616 m · Vendu 699 000 $ (3 920 $/m²) 178,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +39 792 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 723 245 $ Poids 52 % |
| 12 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 693 m · Vendu 750 000 $ (3 644 $/m²) 205,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 740 153 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.