135 Rue Mailloux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 162,9 m² · constr. 1984 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 430 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222305721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
56083222305721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 410 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 779 174 $ Poids 89 % |
| 2 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 629 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 720 601 $ Poids 81 % |
| 3 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 502 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 344 034 $ Poids 79 % |
| 4 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 559 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 931 818 $ Poids 75 % |
| 5 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 731 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 742 964 $ Poids 71 % |
| 6 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 884 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 617 882 $ Poids 67 % |
| 7 | 21, rue Corbière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 180 m · Vendu 662 000 $ (3 919 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 694 977 $ Poids 65 % |
| 8 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 664 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 234 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 636 153 $ Poids 63 % |
| 9 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 848 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 398 239 $ Poids 61 % |
| 10 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 786 432 $ Poids 60 % |
| 11 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 518 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +66 567 $ · Ajust. âge −31 545 $ | 744 861 $ Poids 58 % |
| 12 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 453 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +64 928 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 730 961 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.