131 Rue Mailloux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 6 707 $/m² · 77,7 m² · constr. 1984 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 282 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222305941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
56083222305941800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 740 m · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 558 621 $ Poids 76 % |
| 2 | 51, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 824 m · Vendu 540 000 $ (7 190 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 348 $ Poids 72 % |
| 3 | 40, rue Louise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 525 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 488 486 $ Poids 72 % |
| 4 | 202, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 320 m · Vendu 675 000 $ (7 840 $/m²) 86,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −32 927 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 637 120 $ Poids 63 % |
| 5 | 79, rue Fortier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 494 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 599 566 $ Poids 63 % |
| 6 | 179, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 287 m · Vendu 170 608 $ (1 898 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 998 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge −2 559 $ | 170 470 $ Poids 60 % |
| 7 | 53, rue Verlaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 547 m · Vendu 323 000 $ (3 654 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 343 072 $ Poids 54 % |
| 8 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 474 446 $ Poids 49 % |
| 9 | 42, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 437 530 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 898 $/m²) 74,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 487 675 $ Poids 46 % |
| 11 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 522 190 $ Poids 43 % |
| 12 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 163 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.