153 Rue Dufresne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 102,6 m² · constr. 1992 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 356 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222306250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
56083222306250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 299 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 764 202 $ Poids 91 % |
| 2 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 54 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 701 405 $ Poids 86 % |
| 3 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 285 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −33 007 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 692 283 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 771 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 222 941 $ Poids 72 % |
| 5 | 163, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 530 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 649 $ Poids 72 % |
| 6 | 179, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 268 m · Vendu 170 608 $ (1 898 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 998 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 200 921 $ Poids 70 % |
| 7 | 89, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 393 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 644 644 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 922 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 713 864 $ Poids 68 % |
| 9 | 38, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 715 m · Vendu 230 000 $ (2 383 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 267 782 $ Poids 63 % |
| 10 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 900 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 842 $ Poids 63 % |
| 11 | 182, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 40 m · Vendu 161 000 $ (1 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 494 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 165 153 $ Poids 59 % |
| 12 | 15, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 345 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 707 238 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.