191 Rue Marquis · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 101,8 m² · constr. 1988 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 307 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222306336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
56083222306336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 352 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 747 290 $ Poids 89 % |
| 2 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 116 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 685 739 $ Poids 87 % |
| 3 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 332 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −35 474 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 675 835 $ Poids 77 % |
| 4 | 179, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 317 m · Vendu 170 608 $ (1 898 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 998 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +853 $ | 196 750 $ Poids 71 % |
| 5 | 163, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 592 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 574 062 $ Poids 70 % |
| 6 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 779 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 611 $ Poids 70 % |
| 7 | 89, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 432 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 630 972 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 925 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 698 108 $ Poids 68 % |
| 9 | 38, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 714 m · Vendu 230 000 $ (2 383 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 262 228 $ Poids 64 % |
| 10 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 896 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 472 005 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 307 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −27 582 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 704 547 $ Poids 58 % |
| 12 | 182, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 81 m · Vendu 161 000 $ (1 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 494 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +805 $ | 161 370 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.